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Venda de imóveis diminui em São Paulo

A venda de imóveis em São Paulo vem caindo nos últimos meses, tanto no segmento de novos como no de usados. É o que ponta recentes pesquisas divulgadas pelo CRECI/SP – Conselho Regional de corretores de Imóveis de São Paulo e pelo SECOVI/SP – Sindicato da Habitação de São Paulo.

No caso da venda de imóveis novos, houve um recuo de 8,5% no mês de Julho em relação ao mês de junho. Em relação ao consolidado ao ano, a queda em relação ao ano anterior é de 5,1%. Já para os imóveis usados a queda é mais representativa e chega a 32% e na locação 18%, comparando-se os meses de Junho e Julho.

O Presidente do CRECI acredita, no entanto, que a tendência seja de aumento dos negócios nos próximos meses, devido ao grande déficit acumulado no setor. A mesma opinião tem o SECOVI, que estima uma reação do mercado, fechando o ano com alta de 10% nas vendas, número, alías, bem acima dos 2% que o governo projeta para o crescimento da economia no Brasil.

Deixando estimativas e números de lado, o certo é que o mercado imobiliário vive dias de incerteza. Para quem pensa em investir nos setor fica o sinal de alerta, e para quem precisa comprar um imóvel novo ou usado, os preços e condições devem se tornar mais favoráveis.

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INCC-M Junho de 2012

Índice Nacional da Construção Civil (INCC-M) referente ao mês de junho de 2012, ficou em 1,31% acima do mês anterior (1,30%). No ano acumulado é de 4,98%. Esse aumento ainda está sendo carregado principalmente pela mão de obra que em geral vem subido em todos os segmentos.

Mercado da construção civil desacelera

Novamente o mercado imobiliário apresenta números que confirmam a tendência de redução no crescimento do setor, já que no balanço do 1º semestre das principais empresas do mercado a venda de imóveis novos caiu em relação ao mesmo período do ano de 2010. Algo esperado e que faz com que o mercado volte a sua normalidade, pois o cenário de vendas do ano passado estava fora da realidade. Este ano ainda é esperado mais desaceleração, ainda que moderada, em virtude da “crise mundial”, mas mesmo assim o mercado deverá fechar 2011 com crescimento em torno de 5%. Para quem pretende comprar um imóvel, seja ele novo ou usado, o momento exije cautela e, principalmente, paciência. Paciência para pesquisar e estudar as opções, já que com um ritmo mais lento nas vendas, o consumidor não deve se sentir pressionado a fechar o negocio, com medo de perdê-lo.

Cidade de São Paulo diminui participação no lançamento de imóveis

Matéria publicada hoje no jornal Folha de São Paulo mostra o novo cenário do lançamento de imóveis do Estado de São Paulo, onde a capital que, historicamente,é o local de maior número de lançamentos, perdeu força no último ano.

Do total de unidades lançadas até o momento em 2.010, a metade está na capital (49,9%), o que a primeira vista parece muito, já que estamos falando de todo o Estado de São Paulo. Porém, quando observamos este mesmo índice no ano de 2.007, a capital representava 70,3% dos lançamentos.

A reportagem descreveu alguns dos motivos desta queda na região, comopor exemplo, a dificuldade de se conseguir terrenos em São Paulo para novas construções, a demora na aprovação dos projetos, as novas diretrizes que limitam a área total construída, as leis ambientais, entre outros.

Mas não é preciso ser um especialista no assunto para entender que esse é um efeito normal de toda grande cidade, que tem um limite para a sua ocupação. O trânsito, os problemas com o transporte público e tantos outros pontos poderiam ser incluídos para exemplificar este cenário.

Confira a matéria da Folha no link abaixo:

http://www1.folha.uol.com.br/mercado/825888-capital-perde-participacao-e-responde-por-metade-dos-lancamentos-de-imoveis-na-gsp.shtml

Fundo Imobiliário em alta

Segundo reportagem do jornal Valor Online, grandes instituições bancarias estão voltando a atuar no mercado de fundo imobiliário, como o Bradesco e caixa Econômica Federal, além da estréia do Citibank.

 Segue o link para a matéria na integra:

 http://www.valoronline.com.br/ValorImpresso/MateriaImpresso.aspx?codmateria=5764272&dtmateria=2009-8-17&codcategoria=91&tp=1&newsletter=1&utm_source=newsletter&utm_medium=manha_17082009&utm_campaign=informativo&scrollX=0&scrollY=85&tamFonte